O nás

Investično-inžinierska spoločnosť ALERA, a.s. bola založená v roku 2011. V inžinierskej a projektovej činnosti nie sme žiadnym nováčikom, tím špecialistov technického dozoru investora pracoval na projektoch väčšieho významu na území Slovenskej republiky a Českej republiky. Spoločnosť ALERA, a.s. ponúka stavebný dozor, projektový management, construction management, investičné, projektové a koordinátorské služby. Klientom tiež ponúkame významnú zložku inžinierskej činnosti a to value engineering (optimalizácia ceny realizácie a prevádzkových nákladov). Sme odborníci, ktorí dokonale špecifikujú potreby investora a vždy háji jeho záujmy v akejkoľvek fáze výstavby. Naša práca začína kontrolou projektovej dokumentácie, dôsledne pokračuje v priebehu realizácie stavby a vrcholí prípravou kolaudácie a predaním stavby užívateľovi. Sme špecialisti v investičnej výstavbe, naše služby sú komplexné s vysokou profesijnou kvalitou a dôrazom na spokojnosť klientov.

Kontroling

Kontroling zahŕňa zavedenie systematického plánovania, priebežného riadenia jednotlivých procesov a efektívne overovanie výstavbového procesu vo vzťahu k zmluve o diele a jej podmienkam. Kontrolingom sa zlepšujú podmienky rozhodovania zodpovedných pracovníkov a znižuje sa miera neistoty.

• Realizácia stavby – informácie o stave stavby v danom čase sa robia zaznamenávaním súpisov vykonaných prác do systému, ďalej sa vykonáva dôsledné rozlíšenie skutočne vykonaných množstiev a množstiev na fakturáciu voči stavebníkovi. Takto sa získavajú informácie o kalkulovaných nákladoch skutočne vykonaných prác a prehľad o stave rozpracovanosti.
• Operatívne informácie o prvotných účtovných dokladoch – v priebehu realizácie stavby je dôležité mať operatívny prístup k informáciám
  o účtovných dokladoch, napr. o vystavených dodávateľských a odberateľských faktúrach a o stave ich úhrad, o materiáli v sklade a jeho spotrebe, o nákladoch na mechanizmy a dopravné prostriedky.
• Ekonomické vyhodnotenie stavby – sa realizuje pravidelným porovnávaním skutočných nákladov z účtovníctva s kalkulovanými nákladmi; porovnaním sa zistia rozdiely a vykonajú nápravné opatrenia.
• Vyhodnotenie fyzickej spotreby – pomocou zavedeného systému možno vyhodnotiť spotrebu materiálov v porovnaní so skutočnou a normovanou spotrebou; vyhodnotenie prebieha súhrnne po skupinách.
• Evidencia dokumentov stavieb – zavedený systém ponúka prehľadnú evidenciu zmlúv, preberacích protokolov, technických správ, projektovej dokumentácie, fotodokumentácie, reklamácií a akýchkoľvek ďalších dokumentov.

Projektový manažment / Stavebný manažment

• Vypracovanie podkladov prikladaných k návrhu na vydanie územného rozhodnutia, stavebného povolenia a prerokovanie dokumentácie zadania s dotknutými orgánmi a organizáciami.
• Dohľad nad tvorbou projektovej dokumentácie.
• Príprava podkladov pre výberové konanie na dodávateľa stavby.
• Zabezpečenie výberu dodávateľa / materiálov a uzavretie zmlúv s vybranými dodávateľmi.
• Odovzdanie staveniska (pracoviska) dodávateľmi vr. príslušného zápisu do stavebného denníka.
• Koordinácia dodávateľov a priamych dodávok investora.
• Bezodkladné informovanie investora o všetkých závažných okolnostiach na stavbe.
• Kontrola vecnej a cenovej správnosti podkladov
• Kontrola vykonávania predpísaných a dohodnutých skúšok materiálov, konštrukcií a prác.
• Kontrola vedenia stavebných a montážnych denníkov v súlade s podmienkami v zmluvách.
• Kontrola postupu stavby podľa časového harmonogramu, upozorňovanie dodávateľa na nedodržiavanie harmonogramu a príprava podkladov pre prípadné sankcie.
• Kontrola dodržiavania podmienok stavebného povolenia, príslušných noriem a technologických postupov.
• Príprava podkladov pre záverečné vyúčtovanie stavby.
• Kontrola odstraňovanie chýb a nedorobkov zistených pri prevzatí a dodržanie termínov na ich odstránenie.
• Zabezpečenia alebo spolupráca pri kolaudácii alebo povolení na predčasné užívanie stavby účasť na skúšobnej prevádzke a garančných skúškach.

Koordinátor BOZP

Stručný popis činnosti koordinátora BOZP:

• Koordinuje spoluprácu zhotoviteľov pri prijímaní opatrení na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a sleduje, či zhotovitelia dodržiavajú plán BOZP.
• Monitoruje vykonávanie činností na stavenisku so zreteľom na dodržiavanie požiadaviek na bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci.
• Organizuje kontrolné dni BOZP, zavádza a vedie denník BOZP.
• Vykonáva pravidelné pochôdzky a kontroly stavby.
• Oznamuje investorovi každý prípad porušenia BOZP zo strany zhotoviteľa vr. návrhu a vyčíslenie sankcií podľa SOD.
• Priebežne informuje všetky dotknuté zhotoviteľa o bezpečnostných a zdravotných rizikách, ktorá vznikla na stavenisku počas postupu jednotlivých prác.
• Kontroluje spôsob zabezpečenia obvodu staveniska s cieľom zamedziť vstupu nepovolaným fyzickým osobám.
• Vykonáva aktualizácia plánu BOZP.
• Kontroluje realizáciu nápravných opatrení.

Value engineering (VE)

Prostredníctvom tejto služby ponúkame podrobné technické a ekonomické posúdenie projektu. Klient získava návrh na optimalizáciu ceny a prevádzkových nákladov. Value engeneering je možné uplatniť vo všetkých fázach realizácie projektu (projektová príprava, tender, realizácia). Hlavné zásady pre úspešný výkon Value Engineeringu:

• Pre VE je zostavený kvalifikovaný tím odborníkov, ktorý nemá väzbu na projekčný tím. Takto sa eliminuje tzv. prevádzková slepota tímu odborníkov, ktorí na projekte pracujú denne.
• Do tímu VE sú nominovaní zásadne členovia s vysokou profesijnou odbornosťou, ktorí majú zároveň bohaté skúsenosti s realizáciou stavieb. Takýto tím, ktorý má skúsenosti s realizáciou stavieb je schopný správne vyhodnotiť pomer medzi úžitkovými vlastnosťami a cenou jednotlivých navrhovaných riešení.
• V harmonograme projektu by sa mali stanoviť míľniky, pri ktorých bude projekt podrobený Value inžinieringu. Na tieto míľniky je naviazaná aktualizácia rozpočtu projektu, kedy tím VE vykoná dôkladnú analýzu projektu a predloží vyčíslenie odhadované úspory investičných, alebo prevádzkových nákladov oproti projektovanej variante. Výsledky analýzy sú prerokované a na záver Investor rozhodne o implementácii jednotlivých opatrení.
• VE tím býva zložený z nasledujúcich profesijných špecialistov:

• Manažér VE tímu
• Odborník na stavebná časť
• Profesijný špecialisti
• Cost manager

kontakt

GDPR

Prezrite si: Vyhlásenie o ochrane osobných údajov